СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ СПБ – КАК ОБОЙТИСЬ БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТ?

Согласование перепланировки квартиры для любого собственника может обернуться большой проблемой. Каждый год меняются положения и требования к необходимой документации. Все это делает согласование перепланировки квартиры СПб чрезвычайно затянутым и требующим большого внимания делом. Как ускорить процесс, кто может помочь и как обойтись без лишних затрат вы узнаете из этой статьи.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Все ли подлежит согласованию?

Согласование перепланировки квартиры требуется не только в тех случаях, когда она касается безопасности других жильцов, т.е. при любом воздействии на несущую конструкцию. Но и при любом изменении конфигурации в планировке квартиры, или при перестановке сантехническго оборудования,  или при внесении изменений в систему отопления квартиры, что является переустройством. Чтобы все эти изменения прошли согласования в межведомственной комиссии, необходимо что бы задуманное соответствовало нормативным нормам и  правилам проектирования.

Заказ документации

Согласование перепланировки квартиры Спб проходит в несколько этапов. На самом первом вам требуется определиться с планом перепланировки. Для этого необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО, т.е. которая имеет право на обмерочную и проектную деятельность. Как  правило, чтобы согласование перепланировки квартиры точно прошло удачно, требуется заказать сразу два документа: собственно, проект перепланировки и заключение о состоянии несущих конструкций. Это необходимости для полной уверенности госорганов, что ваши действия не повлекут за собой деструктивные последствия для ваших соседей и всего дома.

Свою работу проектировщики выполняют на основании официальных поэтажных планов, а также предоставленного эскиза (или на основании ваших предпочтений они сами делают эскиз) и анализа инженером ситуации. Все это в общей сложности занимает около двух недель.

Получение разрешения

После того, как у вас есть проект планировки, вам необходимо собрать все требуемые документы и отнести их в Межведомственную комиссию. Согласование перепланировки квартиры Спб выдает именно этот орган.

Требуемые документы

Количество требуемой документации может варьироваться в зависимости от сложности перепланировки. Помимо вашего заявления в комиссии, с вас может потребоваться:

• технический паспорт Проектно инвентаризационного бюро, который вам должны были выдать при получении квартиры застройщики или бывшие жильцы. Если у вас нет этого документа, то вам следует обратиться в ближайшее отделение бюро, где вам его оформят на основании прав собственности
• копия документов, устанавливающих ваше право на собственность
• согласование с эксплуатационными службами, например с представителем газовой службы в случае переноса газовой плиты или иного другого газового оборудования.
• нотариально заверенное согласие других собственников жилья (если таковые имеются) на перепланировку, если при этом затрагиваются их интересы.

Любые другие согласования проекта в других госструктурах (СЭС, МЧС, КГА и так далее) могут потребоваться в зависимости от перепланировки и принимающего документы органа.

Когда пакет документ органом рассмотрится окончательно, вам либо выдадут согласование перепланировки квартиры, либо откажут, описав причины. В случае, когда возможны поправки замечаний, есть возможность сдать пакет документов повторно. В случае положительного решения вы можете тут же приступать к ремонтным работам. В случае претензий к вам вы можете в любой момент предоставить этот документ.

Согласование перепланировки квартиры СПб. Завершение процесса перепланировки

После того, как работы закончатся, вам потребуется предоставить Межведомственной комисии акты скрытых работ, в котором будут зафиксированы все работы, которые невозможно проверить по факту такие как устройство гидроизоляции и так далее. После этого вам потребуется принять представителей инспекции на объект, чтобы они смогли зафиксировать выполнение работ в полном объеме без отклонений отранее согласованного проекта. После этого в течение двух недель к вам должен подъехать техник из ПИБ и произвести окончательный обмер помещений.

Куда обратиться за помощью?

Чтобы процесс перепланировки не затянулся на чрезмерно длительный срок, нужно с первого дня подключать к работе профессионалов. Компания ООО «Актуальные решения»  предоставляет свои услуги по перепланировки и всей сопроводительной документации и сделает ремонт чуть менее неприятным событием.