Разрешение на перепланировку квартиры в СПб.

    Очень часто, в диалоге с заказчиком, при обсуждении согласования перепланировки, звучит вопрос: «А когда можно приступить к ремонтным работам?». По закону работы, связанные с перепланировкой квартиры, могут начинаться только после получения разрешения от межведомственной комиссии при администрации районов СПб. В любом другом случае это будет считаться самовольной перепланировкой со всеми вытекающими последствиями.

 Что такое разрешение на перепланировку квартиры и для чего оно нужно? Решение Межведомственной комиссии (МВК).

    Разрешение на перепланировку, оно же – Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, которое выдается МВК – районной межведомственной комиссией, по результатам рассмотрения проектной документации. Ниже в галерее вы можете ознакомиться с некоторыми примерами разрешений на перепланировку, полученных нашей компанией «Актуальные Решения». В Решении МВК так же регламентируются сроки и часы проведения ремонтных работ. Обычно оно выдается на год, но при необходимости (например, при отсутствии финансовой возможности продолжить ремонт в настоящее время) разрешение на перепланировку можно продлить. Если этот документ не получать и выполнить перепланировку самовольно, то в дальнейшем не получится ввести объект в эксплуатацию и тем более внести изменения в ЕГРН и соответственно перепланировка будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями.

 Какую перепланировку можно делать без разрешения?

    Как таковую перепланировку можно выполнять только после получения соответствующего Решения МВК, но есть виды ремонтных работ, на которые разрешения получать не требуется, например проведение ремонта не затронет непосредственно схему квартиры и всего строения в целом. По каким особенностям определяют, что перепланировку не согласовывают Межведомственной комиссией в СПб:

- внутриквартирные перегородки не затрагиваются;

- конструкция проемов окон и дверей не изменяется;

- двери не переносятся в другое место и располагаются согласно официальному плану помещения;

- конструкция пола не изменяется.

Некоторые работы относятся к косметическому ремонту и не требуют получать разрешение:

- изменение расположения светильников, выключателей, розеток;

- монтаж трубопровода для ванной или туалета;

- выравнивание стен под поклейку обоев или нанесение краски;

- монтаж новых оконных рам или дверей;

- демонтаж старой ванны, раковины или унитаза;

- любая косметическая отделка комнаты.