УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ. КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ СТОИМОСТЬ?

Перепланировку квартир делают многие современные люди. Зачастую сначала делают, а потом задаются вопросом о необходимости согласования. Стоит отметить, что для владельца квартиры процесс узаконивания лучше начинать сразу и не откладывать его на потом. Желая провести полную или частичную замену стен, вмешательство в несущие конструкции - добавление проемов в них, а так же замена инженерного или сантехнического оборудования человек должен понимать, что все ремонтные работы должны быть одобрены соответствующими инстанциями и заверены юридически. О том, какие варианты согласования существуют, и что грозит владельцу при незаконных действиях можно узнать из данной статьи.

Узаконивание перепланировки квартиры. Согласование перепланировки в нескольких видах

Если предполагается демонтаж несущих стен придется пройти более длинный путь узаконивания ведь тут необходим конструктивный расчет, который покажет можно или нельзя затрагивать несущие элементы. Данный процесс сам по себе отличается своей сложностью и занимает большее количество времени.

Когда несущие стены в процессе ремонтных работ остаются не тронутыми и функциональное назначение помещений остается прежним тогда  согласование будет с меньшими затратами. 

Как узаконить перепланировку квартиры стоимость? Согласование и его оформление

Как любой законный процесс процедура согласования имеет несколько этапов, которые сделают узаконивание перепланировки квартиры правильной и лишат владельца помещения от лишних проблем в будущем. Итак, этапы согласования выглядят так:

• Составление проекта в зависимости от предполагаемого объема работ;
• В Межведомственной комиссии при Администрации р-на получается разрешение на перепланировку;
• Проводятся работы по перепланировке, то есть сам ремонт в квартире;
• Приглашается комиссия из, которая примет работы по перепланировке и составит акт о приеме квартиры;
• Вносятся изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Так ремонт будет проведен правильно и не понесет за собой излишних проблем в будущем.

Последствия незаконной перепланировки

Стоит отметить, что незаконная перепланировка лишает владельца права собственности в принципе. Такую квартиру практически невозможно продать, подарить или передать по наследству, следовательно, узаконить перепланировку квартиры, стоимость которой была снижена крайне важно, но не всегда возможно. Представитель БТИ, проведя тщательный осмотр квартиры, сделает пометки на плане и хорошо, если размер квартиры после ремонта не понес изменения.

Чем грозит изменение площади квартиры?

Многие люди делают увеличение жилого пространства за счет балкона, лоджии или лестничной площадки и именно эти незаконные действия могут привести к следующим последствиям:

• Снижается цена при продаже помещения, которое не прошло узаконивание перепланировки квартиры;
• Ипотечный кредит становится невозможным;
• Если на покупку квартиры был взят кредит, банк вправе настаивать на полном его погашении;
• Орган самоуправления может наложить штраф или потребовать вернуть квартиру в первоначальное состояние;
• Если квартира состоит в муниципальной собственности, тогда к вышеперечисленным санкциям в виде штрафа и обратного ремонта могут присоединиться судебные иски и даже выселение жильцов;
• Нотариус может отказать в выдаче свидетельства на наследование;
• Процесс приватизации так же существенно затрудняется.

В общем, незаконная перепланировка приводит к негативным последствиям, которых желательно избежать перед началом ремонтных работ, в противном случае для решения данной проблемы придется обратиться в суд без гарантии положительного решения с его стороны.

Кто поможет узаконить перепланировку?

Делая что-либо необходимо задумываться о последствиях, ведь обратный процесс может оказаться невозможным. Из всего вышеперечисленного понятно одно все процедуры, установленные соответствующими органами лучше пройти сразу до начала ремонта. Если сам процесс узаконивания пугает владельца квартиры тогда обязанности можно переложить на плечи специалистов компании ООО «Актуальные решения». С нашей помощью узаконить перепланировку квартиры стоимость, на которую не изменится в худшую сторону, намного проще и быстрее, что говорит о важности данной услуги в списке всех возможных вариантов помощи клиенту.